【明報專訊】二手豪宅成交活躍，個別放售多時的豪宅銀主盤亦獲新買家承接，其中曾作為有「洗米華」之稱的太陽城集團創辦人周焯華，及名模Mandy Lieu「昔日愛巢」的港島西半山珒然高層單位，放售約3年後，終由銀主以8120萬元售出，相較Mandy Lieu 2014年一手購入價，帳面貶值約11%。
上述珒然高層單位屬實用2182方呎3房雙套間隔，原由Mandy Lieu以個人名義於2014年以9132.57萬元一手購入，當時並無進行按揭，直至2021年，將物業抵押予新濠國際子公司「新濠博亞（澳門）股份有限公司」（MELCO RESORTS （MACAU） LIMITED）。
物業由銀主於2023年叫價9500萬元放售，及後更曾於去年以月租12.8萬元租出，實用呎租約59元。據最新資料顯示，物業上月以8120萬元由銀主新濠博亞售出、實呎37,214元，除較銀主2023年叫價減1380萬元或約15%，相較Mandy Lieu於2014年一手購入價，帳面貶值約1012萬元或11%。
至於新買家，以ATLAS WORLDWIDE HOLDINGS LIMITED登記、屬海外註冊公司。
股壇名人沽嘉慧園4房 料輸逾一成
二手豪宅不乏名人蝕讓沽貨，市場消息稱，中半山老牌豪宅嘉慧園C、D座高層D室，實用3349方呎4房雙套間隔，連車位以約1.4億元易手、實呎41,804元；資料顯示，物業原業主為股壇名人、麥迪森酒業（8057）大股東丁鵬雲，於2017年以1.49億元連車位購入，帳面蝕約900萬元或6%，若然連使費估計實蝕逾1800萬元或12%。
夏佳理原持有西半山豪宅 54年升值85倍
另資料顯示，西半山老牌豪宅芝蘭台A座低層A3室，實用1156方呎兩房1套間隔，上月連車位以1590萬元售出、實呎13,754元；資料顯示，物業原由行政會議前召集人、立法局前議員、賽馬會前主席夏佳理（RONALD JOSEPH ARCULLI），早於1972年以18.5萬元連車位購入，至2022年以2000萬元登記轉讓至其子夏嘉康（MAXIMILIAN JOSEPH ARCULLI）名下，若與54年前夏佳理購入價相比，物業期內升值1571.5萬元或約85倍。
信義玻璃主席4500萬沽名門3房 帳賺36%
此外，大坑名門第3座高層B室，實用1528方呎3房1套間隔，上月連車位以4500萬元易手、實呎29,450元，資料顯示，原業主為廣域投資有限公司，公司股東、董事均為李賢義（LEE YIN YEE）及董系治（TUNG HAI CHI），即信義玻璃（0868）主席李賢義及其妻子，物業於2007年以約3311萬元一手購入，持貨約19年，帳面獲利約1189萬元或36%。