2014-02-26
星島日報
(星島日報報道)市建局繼收購土瓜灣馬頭圍道塌樓，去年底再宣布啟動啟明街舊樓的「需求主導」項目。市建局昨日正式向四十九名啟明街業主出價，按同區七年樓齡實用呎價計一萬零九百六十八元，雖較去年中出價的旺角新填地街項目的逾一萬一千八百元最高呎價少，但較同區涉及塌樓的馬頭圍道項目，出手高逾一成。不過，部分業主認為賠償僅可購買同區二十年樓，呎價應達一萬二千元。
土瓜灣啟明街五十一號因結構狀況惡劣，去年遭屋宇署申請封閉大樓，以拆卸露台，市建局去年年底「出手」啟動啟明街四十一至五十一號的「需求主導」項目，昨正式向四十九名業主提出有條件收購，按同區七年樓計收購呎價為一萬零九百六十八元，較去年年中創當時收購價新高的旺角新填地街項目、每呎一萬一千八百三十二元的低百分之七。
市建局曾於一一年宣布以當時的「天價」每呎九千七百八十五元，收購涉及塌樓的土瓜灣馬頭圍道／春田街項目的一百五十九個受影響業權，今次市建局收購涉及危樓的項目，出手亦較當年「闊綽」，收購價高逾一成。
不過，啟明街五十一號業主杜先生表示，收購價應達到每呎一萬二千元以上，才足夠於同區購買七年樓齡住宅，希望市建局再提高收購價。但他坦言危樓業主無條件去反對，只能「硬食」補償。「我們無錢去拆樓嘛，唔接受就要自己拆樓。」獲得補償後將會嘗試到新界區物色價錢較便宜的舊樓。
協助啟明街居民的區議員潘志文表示，與啟明街一街之隔的榮光街，有樓齡近二十年的舊盤售價為一萬至一萬一千元一呎，質疑市建局的估價過低，要求市建局交代估算收購價的方法。
鑑於啟明街四十五、四十七、四十九及五十一號有法庭的拆卸命令在身，市建局去年十二月中宣布提早啟動項目，昨日便提出收購，進展順利。市建局須於七十五日內得到不少於八成不可分割業權份數支持，才可以完成收購。住宅物業業主如在限期內接受收購建議，自住住宅業主另可獲一筆十三萬元津貼，而全部出租或空置的住宅業主則可額外獲十萬零一千多元的津貼。
2014-02-26