2026-09-09
東方日報
二手蝕讓潮仍未減退，屯門私樓出現連環損手個案，其中，御半山II期一個一房單位，以約480萬元轉手，原業主持有約4年，物業貶值約23.3%。
利嘉閣胡志偉表示，上述單位為該期數的2A座中層E室，實用面積約378方呎，一房連儲物室設計，區內分支家庭以每方呎約12,698元購入自住。原業主於2022年以約626萬元購入，後因工作原因，需長期居於外地，決定放售物業，轉手帳面虧損約146萬元。
同區卓爾居不足一星期再錄蝕讓。美聯指，該盤2座低層B室，實用面積約511方呎，兩房間隔，叫價630萬元，區內客議價後以624.8萬元承接，呎價約12,227元。原業主於2020年以約637萬元買入，約6年帳蝕約12.2萬元，期內跌價約1.9%。
綠悠軒議價10萬沽
粉嶺二手市場情況相若。該行葉容生稱，粉嶺綠悠軒1座高層A室兩房戶，實用面積約452方呎，區內客議價10萬元，以530萬元購入，呎價約11,726元。單位於2021年6月購入價約600萬元，至今約5年，樓價下跌約70萬元或約11.7%。
該行王子超表示，同區帝庭軒3座低層G室，實用面積約468方呎，最近叫價545萬元，減價至519.8萬元售出，呎價約11,107元，新買家為租客。原業主於2020年5月以570萬元購入，持有約6年帳面虧蝕50.2萬元，期內物業貶值約8.8%。
港島大型屋苑再錄交投。市場消息透露，鰂魚涌南豐新邨11座兩房單位，實用面積約391方呎，連租約以550萬元轉手，呎價約14,066元。單位於2021年購入，其後曾作內部轉讓，實際約5年帳蝕196萬元，跌價約26.3%。