港島薄扶林道131號心光盲人院暨學校提交最新住宅發展申請,擬議興建4幢樓高10至11層高住宅大廈,提供135伙,是次物業高度、單位量及總樓面較多年前已批方案為高。
總住用樓面增至13.4萬呎
項目位於鄉郊建屋地段第136號餘段,地盤面積約69,537方呎,屬住宅(丙類)7地帶,今次項目業權人向城市規劃委員會要求將可建地積比率由約1.9倍,提高至約1.941倍,新增地積比率約0.041倍,來自項目後移騰出部分地皮設置巴士停靠處,以及行人路等。
至於總住用樓面面積增加約2.1%至約13.49萬方呎,建築物高度限制亦由主水平基準以上151米,放寬至主水平基準以上164米,單位平均面積約1,000方呎。
涉4幢10至11層高大廈
計劃興建4幢大樓,其中3幢樓高11層,包括一層地下低層大堂及會所;另外一幢樓高10層,包括一層高層地下大堂及會所,項目預計落成日期為2034年。
是次擬議方案已納入一個可行的巴士停靠處以支援公共交通接駁及改善區內出行體驗,同時保留現有沿薄扶林道的行人路,以供公眾使用,並設置一條維修通道,以便政府部門進行現有公路及斜坡結構的檢查和保養工作。
資料顯示,該項目2022年時獲批建5幢不少於9層高住宅大廈,地積比率約1.9倍,可發展總樓面面積約13.21萬方呎。單位平均面積約1,615方呎。
其後,申請人於2023年提出將高限由主水平基準以上151米,放寬至不多於主水平基準以上164米,以地積比率約1.9倍作分層住宅發展,物業層數提高到10至11層,單位量亦較原先83伙,大幅增至135伙,單位平均面積調減至978方呎。
不過,當時建議將車路上的巴士站北移,並設置一個非標準的巴士停靠處,惟布局收窄現有的車路及行人路,該項申請曾於2024年被拒絕;緊接提出覆核申請,提出不設巴士停靠處的方案,僅搬遷路中的巴士站,但最終亦被拒絕。