綽號「洗米華」的太陽城集團創辦人周焯華，與名模Mandy Lieu的「昔日愛巢」，位處港島西半山珒然的高層戶，上月以8,120萬元由銀主售出，帳面貶值約1,012萬元或11%。
成交單位為珒然高層全層，實用面積2,182平方呎，屬於3房間隔，享開揚維港景，名模Mandy Lieu於2014年以個人名義購入，當時造價9,132.57萬元。至2021年11月將單位向新濠博亞進行抵押，最終2023年被接管，當時一度叫價1.2億元放盤，其後多次調整價格，最終上月以8,120萬元易手，呎價37,214元。
單位約12年間大幅貶值1,012萬元，而新買家為ATLAS WORLDWIDE HOLDINGS LIMITED，屬海外註冊公司。資料顯示，單位放盤多時未獲承接，接管人去年年初曾以月租12.8萬元租出，以新成交價計，租金回報1.9厘，反映是次買賣仍屬市價水平。
嘉慧園4房1.4億售 8年蝕900萬
其次，市場消息透露，中半山嘉慧園中高層D室，實用面積3,349平方呎，屬於4房雙套房間隔，原本叫價1.5億元放盤，議價後以約1.4億元易手，呎價41,804元。
據悉，單位原業主為股壇名人丁鵬雲（Raymond），2018年以約1.49億元購入收租，月租約15萬元，是次易手帳面蝕讓約900萬元，若連購入單位的釐印費（約633萬元）及代理佣金等雜項支出計，估計實質蝕讓約1,533萬元離場。
至於其他豪宅買賣方面，土地註冊處資料顯示，大坑名門3座高層B室，實用面積1,528平方呎，屬於3房間隔，剛以4,500萬元易手，呎價29,450元，屬於理想價水平。單位原業主早於2007年以廣域投資有限公司名義購入，公司董事包括信義玻璃（00868）的主席兼創辦人李賢義夫婦，當年購入價3,306萬元，持貨約19年帳面獲利1,194萬元，期內升值36%。
另一方面，中半山芝蘭台A座低層3室，實用面積1,156平方呎，原本叫價1,800萬元放盤，議價後以1,590萬元易手，呎價13,754元。據知，該單位及一個車位由港交所（00388）前主席夏佳理於1972年9月斥18.5萬元購入，2022年內部轉讓予其兒子夏嘉康，持貨約54年，帳面獲利1,571.5萬元，期內升值84.9倍。
責任編輯：阮詠儀
撰文：黎煥成