2026-09-08
明報
【明報專訊】去年曾傳出結業的黃埔AEON，引起該區居民關注。昨經營AEON百貨店的永旺（香港）（0984）公布，集團作為租戶簽訂有條件的新租賃，續租現時為「AEON STYLE黃埔」的黃埔花園第5期及第6期商業平台的地面及地庫一樓部分，可出租面積與原租約相同，即約18.4萬方呎，租期自今年5月1日起，至9年後、2035年4月30日止。新租約首3年基本租金，較原定至2029年4月才結束的舊租約大減逾三成。
明報記者 劉雅瑩
新租約下，撇除差餉、管理費、額外空調費、公用設施費用及其他支出，於未來108個月內的每月平均基本租金介乎約820萬至894萬元，較舊租約的平均每月租金約917.5萬元，減幅約3%至10%。其中，由今年5月1日起至2029年4月30日止的每月基本租金，從舊租約的約1100萬元，減至每月750萬元，減幅為約31.8%（見表）。
基本租金108月內減租3%至10%
此外，新租約下集團需就每年總銷售額超過7.3億元之部分，按6.5%至7.5%之累進比率，即原來比例，支付額外營業額租金，較原租約釐定之水平門檻9.5億元以上低，意味繳付額外營業額租金的機率較高，支付的金額亦可能較大。
永旺資不抵債趨嚴重 力拓小店
上月，永旺公布今年上半年業績，虧損擴大至2.39億元，更是連續11個上半年錄得虧損，以全年計亦由2016年開始一直錄虧損。另近年集團資不抵債的問題愈加嚴重，並需要向母公司借款及提取無抵押貸款以持續經營。集團核數師於業績報告上對此表示，其業務存在重大不確定性，並可能對集團的持續經營能力產生重大疑問。
儘管如此，永旺於中期業績表示會繼續拓展香港業務，主力全年開設約10間小型店AEON Mono Mono。至於大型店，其中AEON STYLE黃埔店，去年傳言該店將結業，當時店舖內的「顧客心聲」留言板上，曾出現寫有「請你們千萬不要離棄黃埔的居民，我們很需要AEON啊！」字句的留言紙，而是次續約正式打破該傳言。此外，其荔枝角店已於上月宣布續租5年，至2031年9月4日止。