2026-09-08
明報
【明報專訊】半新盤續錄短炒個案，其中將軍澳日出康城GRAND SEASONS 一個3房戶，以1360萬元沽出，實呎18,994元。原業主持貨約1年半，帳面炒貴約254.8萬元或23%，料為屋苑去年10月入伙至今賺幅最大的一宗成交。
上然1房398萬沽 17月炒貴近兩成
美聯物業高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳日出康城GRAND SEASONS 1B座中層A室，實用716方呎，3房1套連工作間間隔，獲外區客以1360萬元承接，實呎18,994元。原業主去年3月1105.2萬元一手購入，持貨約1年半，帳面炒貴約254.8萬元或23%，料為屋苑去年10月入伙至今賺幅最大的一宗成交。
另外，近月入伙的大埔馬窩上然，市場陸續錄得二手成交個案。利嘉閣地產助理營業董事李栢齡表示，上然2期7座低層D1室，實用324方呎，一房間隔，獲用家以398萬元購入自用，實呎12,284元。原業主去年4月以約332.5萬元一手購入，持貨約17個月，帳面炒貴約65.5萬元或近20%。據了解，上述成交為屋苑入伙後第三宗二手成交，亦為至今賺幅最大的一宗。
入伙以來二手短炒持續暢旺的西沙SIERRA SEA，市場再錄短炒個案，單位更於一年多兩度獲利轉手，累積升幅逾38%。美聯物業聯席區域經理區祺彬表示，SIERRA SEA 1B期5座低層J室，實用443方呎，兩房間隔，獲區內分支家庭以665萬元承接，實呎15,011元。
SIERRA SEA兩房16月兩轉手 累升38%
據了解，該單位於過去一年已兩度轉手。是次原業主今年2月以約572萬元購入，持貨約7個月，現帳面獲利約93萬元或16%。資料顯示，單位的一手業主於去年5月以約480萬元購入，其後今年2月以572萬元轉售，當時已帳賺約92萬元或16%，即單位於16個月累積升值約185萬元或逾38%。