2026-09-08
東方日報
部分白居二客趕在年底前上「尾班車」，未補價第二市場成交稍為升溫。馬鞍山居屋錦龍苑兩房單位，獲同類買家以280萬元購入自用。
美聯陳少鴻表示，上述單位為D座中層6室，實用面積約401方呎，叫價290萬元放售，新買家為區內客，透過白居二計劃入市，議價10萬元購入上址，呎價約6,983元。資料顯示，原業主於1993年4月以約62萬元購入上述物業，持有約33年帳面獲利約218萬元，期間升值約3.5倍。
萬方地產葉搏麟指，同區新居屋錦駿苑B座高層2室，實用面積約427方呎，現為一房設計，設有露台，原先以480萬元未補價放售，僅約一星期減價31萬元，獲外區綠表家庭以449萬元買入，減幅約6.5%，呎價約10,515元。原業主一手購入上址，當時購入價為330萬元，帳面賺119萬元離場。
景林邨綠表230萬轉讓
第二市場公屋單位近日都連錄成交。美聯林健偉稱，將軍澳景林邨景櫚樓高層9室，實用面積約349方呎，8月才放盤，原先開價258萬元，新買家為綠表首置客，睇樓兩次即決定入市，議價後獲減28萬元，終以230萬元成交，呎價約6,590元。
祥益黃慶德表示，屯門公屋良景邨良萃樓中層28室一房戶，實用面積約264方呎，區內綠表客因熟悉該區環境，屋苑亦鄰近家人居所，方便照應，於第二市場僅以80萬元購入，呎價約3,030元。原業主於2015年以約19萬元買入，持有約11年轉手帳面賺約61萬元，升值約3.2倍。
利嘉閣彭錦添指，青衣公屋長安邨安海樓中高層23室，實用面積約443方呎，亦獲綠表買家以293.8萬元購入，呎價約6,632元。