2026-09-08
東方日報
從事零售業務的永旺(00984)公布，昨日公司作為租戶簽訂有條件的新租賃，續租黃埔花園第5期及第6期商業平台的地面及地庫一樓部分，可出租面積約184,169方呎的舖位，租期為9年，自今年5月1日起至2035年4月30日止。
首3年月租750萬
新租賃合約下，永旺的應付每月基本租金，自2026年5月1日至2029年4月30日（第1至3年）為750萬元；自2029年5月1日至2032年4月30日為（第4至6年）為不低於830萬元及不高於920萬元；自2032年5月1日至2035年4月30日（第7至9年）為不得低於880萬元或第6年之每月租金（以較高者為準），且不得超過880萬元或第6年之每月租金（以較高者為準）的110%。
另公司須就每年總銷售額超過7.3億元之部分，按6.5至7.5%之累進比率支付額外營業額租金。
永旺指，新租賃項下之租金，即包括基本租金及營業額租金，乃經公司與業主公平磋商後釐定，並已考慮該等物業鄰近地區可比較物業之現行市價及原租賃項下之現有租金。加上考慮到該等物業位處優越位置，位於黃埔站之上，並被密集住宅區包圍，公司認為，新租賃項下應付之租金與現行市場租金相比，對公司而言並不遜色。
經考慮上述所有因素，特別是公司於新租賃整個租期內應付之租金均在公司所參考之租賃交易之市場租金範圍之內，認為租金乃公平合理，並按正常商業條款釐定。新租賃項下應付之租金將由集團內部資源悉數撥付。