2026-09-08
東方日報
商用物業市況轉好，馬亞木家族連沽九龍區地舖。紅磡蕪湖街兩個街舖合共以約1,548萬元沽出，成交呎價逾2.9萬元。
上述舖位為蕪湖街32號地下A及F舖，面向馬頭圍道及巷子內，兩舖建築面積分別約250方呎及約280方呎，合共約530方呎。該舖租客為雜貨店，據悉月租約5萬元，另一個租客為女裝，每月租金約21,000元；以最新成交價計算，租金回報率約5.5厘。上述成交還包括其他部分樓面。
原業主於2005年3月以約3,800萬元該項目全幢，於年前合共以3,672萬元先後沽出B、C、D及E舖，連同以約1,900萬元賣出1至3樓住宅部分，合共約5,572萬元；再計算最新售出的兩個舖位，總套現金額約7,120萬元，即持貨約21年，該批物業升值逾87%。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該全幢物業坐落街市旺段，鄰近理工大學，樓上單位適合作學生宿舍用途。
券商傳月租80萬旺角開舖
此外，葵涌禮芳街葵福大廈地下兩個舖位，建築面積共約1,450方呎，市傳以約2,580萬元售出。原業主於早年分別以約660萬元及128萬元買入，共斥約788萬元；現時轉手帳面獲利約1,792萬元，賺幅約2.3倍。
另方面，證券公司繼續在旺區開設地舖，其中，亞皆老街24至26號東方大廈地下舖位，面積約1,800方呎，消息指，該舖以約80萬元租出，呎租約444元，新租客為長橋證券。該公司首間分店去年於尖沙咀彌敦道26號開幕，其後再以月租約120萬元，承租銅鑼灣羅素街58號多層舖位，面積約7,300方呎。