2026-09-07
明報
【明報專訊】踏入9月，一手市場氣氛明顯轉趨熱鬧，多個市區盤相繼登場，其中在過去約15日內已售出482伙、三輪價單單位均全數沽清的華潤置地（海外）西南九龍長沙灣叡璟I（單位總數507伙），發展商昨公布，叡璟II已獲批預售樓花同意書，涉407伙，最快本月推售。綜合市場消息，過去兩日周末市場共錄約260宗一手成交，料為近4個月周末新高。不少新盤亦乘勢加推，其中恒地（0012）紅磡必嘉坊系列第6期映匯，過去周末兩日暫收約1400票，超額逾11倍，發展商於周末期內兩度加推共58伙，部分單位提價約2%。
明報記者 林尚民
此外，由嘉華（0173）牽頭發展的啟德跑道區啟德海灣周末期間共售約89伙，發展商昨加推第2期4號價單，涉及118伙，包括77個一房及41個兩房戶，實用288至481方呎，扣除最高25%折扣優惠後，折實560萬至1218.5萬元，折實呎價18,301元至26,976元，折實均呎21,632元。至於永泰地產（0369）與萬科香港合作、屬現樓的沙田顯和里UNI Residence，過去兩日共售13伙，實用291至394方呎，全為一房及兩房戶型，成交價590.6萬至849.8萬元，實呎19,753至21,857元，套現9015.7萬元。
啟德海灣加推118伙 折實560萬入場
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，旗下叡璟II已獲批預售，銷售部署已進行得如火如荼，很大機會本月推售。華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲則透露，叡璟II共提供407伙，戶型與1期相若，由1房到3房間隔，部分單位享開揚內園景。施續指出，叡璟I上周六以價單發售101伙即日沽清，項目在短短15日內，價單連招標單位累沽482伙，套現近45.6億元。
映匯昨再加推28伙 部分加價約2%
另上周四以折實均呎21,388元首推53伙價單的映匯，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，映匯自上周六至昨晚8時，已暫收約1400票，項目昨加推3號價單，共提供28伙，折實約575.82萬元入場。值得一提的是，發展商上周六亦加推2號價單，涉30伙，即周末連續兩日加推合共58個單位，若以已公布的3張價單共111伙計，項目暫超額逾11倍。
映匯昨加推的28伙，實用278至418方呎，包括10伙一房、11伙兩房及7伙三房單位，定價639.8萬至1152萬元，扣除最高10%優惠後，折實575.82萬至1037.7萬元，折實實呎20,713至24,825元，折實均呎則為22,228元，較首張價單的21,388元高近4%。若對比項目已推出的3張價單，今次加推的部分單位有輕微提價，如最新推出、實用418方呎的17樓A室，定價1094.8萬元，折實985.32萬元，折實實呎23,572元，而首張價單中面積相同的20樓A室，定價1071.3萬元，折實964.17萬元，折實實呎23,066元，即未計及樓層因素，最新推出的17樓A室較20樓A室加價約2%。