俗語說「有智慧不如趁勢」，再精明的投資者，面對逆境亦無能為力。位於大埔核心地段、迎來「世一燒鴨」進駐的一個旺舖，剛以3900萬元甩手，造價卻遭「腰斬」一半，堪稱近年民生舖市的縮影。
涉事為大明里寶華樓地下2號舖連入則閣，建築面積共約2500方呎。原業主於2018年舖市巔峰時，豪擲8260萬元摸頂入市。為提升舖位身價，業主其後迎來背景傳奇的「超級租客」，大埔原居民林氏家族在倫敦創辦、獲《金融時報》封為「世上最好食燒鴨」兼米芝蓮必比登推介的「文興酒家」。2020年，林家衣錦還鄉，在發跡老家大埔落腳開設文興酒家，日日客似雲來。
然而，租客再靚、生意再旺，亦不敵市道風向急轉，持貨8年最終以3900萬元易手，身價蒸發53%，原業主帳面輸4360萬元。「名店帶挈」神話不敵時勢，令人不勝唏噓。
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