2026-09-05
明報
【明報專訊】廣州安居集團日前披露，鼓勵市民換樓以刺激樓市的「賣舊買新」政策，試行3個月共收到1600份申請。從成果來看，平均每置換一套舊樓，可撬動約3倍總價的新樓成交。
「賣舊買新」政策於5月26日開始試行，由廣州安居集團收購廣州指定範圍內總價300萬元人民幣以下的二手樓，樓齡不限，賣樓所得須用於置換新樓。集團總經理錢喆表示，已成交的二手樓最高樓齡32年，平均樓齡逾22年；其中四分之三為樓梯樓（即沒電梯），有半數位於6樓及以上，申請者當中不乏行動不便、想搬到有電梯樓宇的老人家，但這類樓梯樓普遍較難在市場成交，試點政策正有助他們「賣舊買新」。
3/4屬樓梯樓 不乏長者申
錢喆稱從成交金額看，平均每換一套舊樓，可撬動約3倍總價的新樓成交，有效帶動市場預期，提振改善型居住需求。此外，集團亦設返租、尋新樓等服務，讓一時間未找到適合新樓的業主可續住原單位，以及幫助他們盡快覓得心頭好。