2026-09-05
東方日報
樓價逐步回升，去年才購入一手單位的業主，繼續成為樓市贏家；其中，鴨脷洲Coasto一房戶以460萬元易手，約一年半升值約18.6%。
中原葉俊安表示，上述單位為低層C室，實用面積約246方呎，成交呎價約18,699元，新買家為同區投資客，因區內租賃需求穩定，加上看好遊艇旅遊綜合區發展潛力，購入單位作長線投資。一手業主去年3月買入價約388萬元，現帳面獲利約72萬元。
新港城中層575萬轉讓
至於天水圍輕鐵天榮站項目YOHO WEST系列二手成交活躍，該行王樹明表示，新入伙的項目2期YOHO WEST PARKSIDE本月已速錄5宗二手轉售，包括1A座極高層A7室，實用面積約411方呎，兩房間隔，成交價580萬元，呎價約14,112元。原業主於去年3月以約489萬元向發展商買入單位，持有約一年半帳賺約91萬元，單位升值約18.6%。
反觀，在樓市高峰期以高價購入二手屋苑的業主，現時沽貨仍錄得虧損。中原胡耀祖表示，馬鞍山新港城F座中層3室兩房戶，實用面積約338方呎，叫價600萬元，減至575萬元售出，呎價約17,012元。單位約5年貶值約70萬元，樓價跌幅約10.9%。
該行黃達雄亦稱，大埔嵐山6座中層G室，實用面積約947方呎，三房連套房設計，議價後以953.8萬元沽出，呎價約10,072元。原業主則於2019年以1,100萬元購入上址，持有約7年帳面損失約146.2萬元或約13.3%。