2026-09-04
星島日報
市區新盤連番展開攻勢，恒基旗下紅磡映匯公布首批單位價錢，涉及53伙，涵蓋1房至3房戶型，折實入場價約542.88萬元，折實平均呎價約21388元。項目明日開始接受認購登記，將按市況決定提價加推步伐，最快下周開售。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民形容該批單位為「首映價」，價錢已「刻意㩒低」，對比近期同系列項目平均成交呎價有約5%的折讓，望先引起市場關注，強調未來加推單位「一定會提價」。另指同系列項目新錄呎租達84元租務個案，回報4.7厘，相信租金仍有上升空間，故預期映匯單位亦能享高回報。
林達民：首批屬「首映價」
林達民說，今日起會開放示範單位予指定人士，明日隨即開放公眾參觀及收票，按情況決定加推，並於下周公布銷售安排，部分單位部署以招標形式推出。
映匯的預計關鍵日期為本月底，林達民透露，項目料於今個月底可獲得入伙紙，然後於11月起可陸續交樓。是次價單提供4個付款辦法，兩個為建築期付款，最高折扣為10%；另外兩個的成交期為收樓後兩個月，即明年1月底。
價錢已「刻意㩒低」
首張價單提供20個1房、21個2房及12個3房單位，面積269至418方呎，價單定價603.2萬至1077.6萬元，價單呎價約21924至27137元；計算最高10%折扣優惠，折實售價介乎542.88萬至969.84萬元，折實呎價19732至24424元。該批單位折實平均呎價約21388元，同系列的首匯今年3月以折實平均呎價20988元推出首批50伙，對比下貴約2%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，映匯擁極短樓花期優勢，兼收租回報穩定，料呎租可達85元，租金回報4.5厘或以上，將受用家及投資者追捧。項目首批單位開價與上一期相若，料可「一Q清袋」。
美聯高級董事布少明說，映匯首張價單定價貼市，項目已接近現樓階段，部分高層單位享開揚海景。相信項目會受上班族及學生青睞，無論自住或投資皆宜。預計用家比例將佔約6成，投資客則佔約4成。