2026-09-04
明報
【明報專訊】近年不少資深投資者先後沽出多個物業，部分更大幅蝕讓。其中近年先後蝕讓沽出多個半新盤的投資者譚伯榮，最新以約5250萬元售出大圍嘉御山一幢雙號洋房，若連使費料實蝕約2150萬元或三成。
上述物業為嘉御山雙號洋房，實用面積3197方呎，4房雙套間隔，連1405花園，最新以約5250萬元售出，實呎約16,422元。資料顯示，譚伯榮等2011年以立田投資有限公司（TINLOP INVESTMENT LIMITED）名義一手購入，當年作價高至7029萬元，持貨約15年，帳面勁蝕1799萬元或25%，若連使費料實蝕約2150萬元或近31%。
中國「標籤大王」1.9億購宏豐臺10號
另再有全幢住宅獲知名人士承接。其中原由OCEAN EAGLE ENTERPRISES LIMITED持有的大坑宏豐臺10號，上月由銀主以1.9億元全幢售出，以6個單位總實用面積10,772方呎計，平均呎價約17,638元。資料顯示，新買家以FORTUNE GLORY CORPORATION LIMITED登記，公司董事為有中國「標籤大王」之稱的SML集團創辦人及主席孫少文。翻查資料，上述物業早於2022年上載樓書，2023年委託代理行全幢出售，當時市值約5.5億元，即最新成交價較3年前市值低約65%。
將軍澳暑期1300宗租賃
按年增8%
此外，受內地生及內地專才租樓刺激下，將軍澳暑假租賃交投暢旺。中原地產高級資深營業董事譚桂貞表示，將軍澳今年7、8月暑假合共錄1300宗租賃成交，較去年同期1204宗增長8%，而首8個月更累錄4132宗租賃成交，較去年同期3442宗錄得20%增長，其中海茵莊園2座高層B3室，實用284方呎，一房間隔，最新以1.6萬元租出，實用呎租56元。業主2024年11月552.5萬元購入，持貨不足兩年，租金回報約3.5厘。