2026-09-04
東方日報
樓價尚未回到近年高峰，豪宅市場再有高價入市的業主虧損出貨。大埔滌濤山套三房海景單位，減價後以1,490萬元沽出，原業主持有約6年帳蝕約260萬元。
中原張少聰表示，屋苑15座高層A室，實用面積約1,098方呎，三房連套房及工人套房設計，連車位叫價約1,550萬元，最後降價約60萬元成交，呎價約13,570元。該物業2020年購入價約1,750萬元，至今貶值約14.9%。
傲瀧8年冧價兩成
世紀21奇豐廖振雄指出，清水灣傲瀧11座低層C室，實用面積約1,119方呎，三房連套房加工人房間隔，望內園景，原先叫價1,680萬元，劈價130萬元或約7.7%，早前以1,550萬元成交，呎價13,852元。一手業主於2018年5月以1,947萬元購入單位，帳面損失397萬元，跌價約20.4%。
至於西貢銀線灣豪宅交投氣氛不俗，惟同時有部分成交為貶值個案，位於銀湖路的彩濤別墅雙號屋，實用面積約1,789方呎，附連約2,052方呎花園，外望銀線灣海景，大幅減價800萬元，早前以5,000萬元成交，呎價約27,949元。原業主於2011年3月以5,380萬元購入單位，持有約15年帳面損失380萬元，貶幅約7.1%。
同區的臨海大屋富嘉堡，相隔9年再錄成交，項目一幢單號屋銀主盤，實用面積約4,175方呎，設有約3,946方呎花園，銀主原叫價高達一億元，最後調減至8,800萬元成交，呎價約21,078元。上址2008年4月購入價約7,180萬元，至今約16年升值約1,620萬元或約22.6%。