2026-09-04
東方日報
近期多個財團入市購入中環蘇豪區一帶的舖位，有業主趁市況向好，放售持有多年的中環威靈頓街一籃子物業，涉及總意向價約1.32億元，平均呎價約21,569元。
中原（工商舖）商舖部馬振順表示，是次放售項目位於中環威靈頓街27至29號元益大廈地下27號舖及29號舖連閣樓、地庫、1樓及2樓全層，整個項目建築面積共約6,120方呎，將以現狀、部分交吉及部分連租約形式交易，可一併或獨立出售。其中，連租約部分租金回報率約4厘或以上。是次放售單位均配備三相電，部分單位內更設有洗手間，適合品牌零售、食肆、美容等行業進駐。
元朗舖兩個月賺14%
他分析，中環作為本港旅遊及商貿核心，區內物業向來保值力強；威靈頓街62號威蘭樓全幢，以約6,680萬元沽出，項目為樓高6層商業大廈，於1978年落成，近半世紀來首次推出市場即獲承接，反映該區商用物業市況轉好，升值潛力大。
另方面，元朗西裕街5至11號金福閣地下雙號舖，建築面積約540方呎，以1,213萬元登記易手，呎價約22,463元，租客為食肆。原業主於兩個月前才以約1,060萬元買入，現時轉售升值逾14%。
至於市傳港島薄扶林道79號凱澄軒全幢，以約兩億元沽出，成交呎價約13,000元。項目樓高9層，面積共約15,393方呎，現為服務式住宅，共有34個單位，料新買家購入有機會作學生宿舍用途。原業主於2012年斥約1.98億元買入，即持有物業約14年，現近平手離場。