二手市場連錄蝕讓個案，資深投資者譚伯榮剛以5,250萬元沽嘉御山洋房，持貨15年帳面蝕讓1,959萬元離場。
市場消息透露，沙田嘉御山雙號屋，實用面積3,197平方呎，屬於4房間隔，並連約1,405平方呎花園，並設有私家泳池，原本叫價6,250萬元放盤，大幅減價1,000萬元後，以5,250萬元易手，呎價約16,422元。
北角雲景台3房 高估價12%易手
據了解，上述洋房原業主為資深投資者譚伯榮或相關人士，單位早於2011年以約7,209萬元購入，持貨約15年，是次易手帳面蝕讓1,959萬元，若連當年購入單位的釐印費（約306萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損手逾2,265萬元離場。
其次，北角半山雲景台GH座低層H室，實用面積1,065平方呎，屬於3房間隔，剛以1,938萬元易手，呎價約18,197元，較銀行網上估價1,733萬元高約12%。據悉，原業主為數字銀行PAObank副行政總裁及首席風險官黃欣保（ambrose），單位於2018年以約2,338萬元購入，持貨約8年帳面蝕讓400萬元離場。
再者，九龍站天璽星鑽璽高層K室，實用面積434平方呎，屬於1房間隔，剛以1,450萬元易手，呎價約33,410元。原業主為利達豐環球創辦人許銳生，早於2013年以約1,500萬元購入，持貨13年帳面蝕讓約50萬元離場。
另一方面，鴨脷洲南區‧左岸1座高層B室，實用面積1,720平方呎，屬於4房間隔，剛以4,268萬元易手，呎價約24,814元。原業主於2016年以約4,632萬元購入，持貨約10年，帳面蝕讓364萬元離場。
責任編輯：郭慧敏
撰文：黎煥成