港鐵屯門項目4財團角逐

港鐵屯門第16區站第2期「巨無霸」物業發展項目，料提供達5510伙，項目於昨截標，港鐵公布，昨日共收到4份標書，將詳細考慮有關標書，並於稍後公布招標結果。就記者現場所見及綜合市場消息，入標財團包括長實、新地、恒基；另外信和夥拍嘉里、中國海外及鷹君合組財團方式入標角逐。 港鐵常務總監—物業及國際業務鄧智輝表示，屯門屬成熟社區，而上述項目位處鐵路上蓋，四周配套全面，對招標反應感滿意。他透露，將審視市場情況，計劃未來三至四季推出兩個規模較細的項目招標，各提供約1000伙，即合共涉約2000伙，具體時間須考慮技術範疇等因素，強調會和市場作溝通。對於樓市方面，多個新盤銷情理想，相信市場會健康發展。 何文田住宅地推招標 消息指，入標發展商須就「一口價」金額向港鐵自行提出建議，以價高者得決定勝負，是發展商成功突圍關鍵；而項目分紅比例方面劃一為15%；而商場權益提供A及B方案，當中A方案由中財團全權擁有，總樓面約33.48萬方呎；而B方案27.45萬方呎，落成後由港鐵以13.8億元回購，即每呎回購價約5028元。綜合市場最新估值約96.82億至121.02億元，平均每方呎估值約3200至4000元。 另外，地政總署昨公布，推出何文田佛光街住宅地招標，共提供約250伙，是今財年賣地表推出唯一一幅九龍區地皮，綜合市場估值約18.69億至28.05億元，每呎樓面估值約9000至13500元；將於本周五（4日）起招標，下月2日截標。