佛光街住宅地明起招標 最高估值逾30億

【明報專訊】港鐵（0066）屯門第16區站第2期發展項目昨日截標後，港府隨即推出中小型住宅地皮接力。地政總署昨日公布，將招標出售位於何文田佛光街的九龍內地段第11301號用地，地皮面積約55,650方呎，指定作私宅用途，最高可建樓面207,745方呎，中標者須按照賣地條款，興建長者鄰舍中心分處和精神健康綜合社區中心分處，而地皮將於明日起招標，10月2日、即十一國慶翌日截標。 每呎估值高見1.5萬 國慶翌日截標 綜合業界人士估計，佛光街地皮估值約18.7億至31.2億元，預計每方呎樓面地價約9000至1.5萬元。是次推出的佛光街住宅地皮，位於區內指標豪宅屋苑之一的天鑄旁，周邊為何文田西食水配水庫、何文田公園及何文田通風大樓。據悉，地皮原留作鹹水配水庫，而水務署因不再需要相關設施而放棄此地，政府及後檢討並作出改劃。發展局長甯漢豪今年7月公布季度賣地計劃時表示，地皮已完成改劃程序，將於今季推售，預計可提供約250伙。 可建逾20萬呎樓面 料提供250伙 美聯測量師行董事林子彬表示，地皮位處傳統豪宅地段，發展規模適中，料將發展中高檔豪宅。項目地理位置佳，中高層單位景觀開揚，部分單位可享海景，料提供中大戶型單位，另低層單位可提供中小戶型單位。林又稱，該地鄰近港鐵何文田站，為雙線轉乘站，坐擁鐵路之便，加上項目鄰近理工大學及都會大學等，預計項目落成後，租務需求亦殷切，料吸引不同類型的發展商參與競投。