2026-09-03
明報
【明報專訊】9月首天整體一手成交雖然只錄約20餘宗，但市區超級豪宅續不乏大額成交，其中已屆現樓、長實（1113）中半山波老道應天，最新以逾1.59億售出一伙4房戶、實呎7.4萬元，無論成交價及呎價均創項目標準分層戶新高。此外，再有大型發展商加入新盤戰，恒地（0012）旗下屬短期樓花的紅磡映匯，最快今日開價、部署下周開售。
繼嘉里（0683）九龍半山龍駒道緹外、恒隆地產（0101）跑馬地司徒拔道御峯，相繼錄得大額成交後，長實旗下應天最新售出位於16樓10號室，屬實用2153方呎4房雙套間隔，連雙車位成交價逾1.593億元、實呎7.4萬元，買家成交期45天，刷新應天開售以來，除頂層特色單位及連裝修單位外，標準分層戶成交價及呎價新高。
映匯最快今日開價
至於恒地紅磡映匯，最快今日開價、下周開售，並於昨日向傳媒開放設於尖沙嘴美麗華廣場的示範單位。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，映匯屬系內紅磡同區地盤中，最鄰近海濱的項目，另一優勢是預計關鍵日期為本月底，屬極短期樓花。映匯單位總數263伙，單位實用226至630方呎、採1房至3房設計。是次展出的示範單位，以23樓D室為藍本，實用357方呎兩房連儲物室間隔，樓層高度約3.33米；客飯廳以長形佈局，以玻璃摺門連接38方呎「三合一」露台。林續指出，同系必嘉坊第1期錄得呎租新高個案，屬高層實用202方呎開放式戶，月租1.7萬元、實用呎租逾84元，呎租創該系列樓盤的新高。
其他一手成交方面，樓花期約26個月、華潤置地（海外）西南九龍長沙灣叡璟I，透過招標以1703.52萬元售出3A座37樓D室，實用676方呎，3房1套間隔、實呎2.52萬元。項目上月開售至今累沽362伙，佔今期507伙的71%，套現近35億元，本周六新一輪推售餘下136伙，其中101伙價單銷售、35伙招標。另新地（0016）元朗錦田芊御、屯門兆康NOVO LAND 2A期兩個新界盤，昨共售兩伙、涉資約1392萬元，其中芊御售出1座9樓L室，實用383方呎兩房戶，作價569.37萬元、實呎1.48萬元。
[香港地產]