2026-09-03
東方日報
大埔宏福苑業主立案法團委任管理人合安管理有限公司昨日再開特別業主大會，會上匯報法團日常營運基金的最新情況，以及屋苑各項服務合約的狀況與跟進進度等。法團日常營運基金能使用作當前退款安排的金額逾1,160萬元，而正在退回予單位原業主的大維修基金則逾2,086萬元。截止晚上7時10分，親身及授權出席的業主人數為204，佔全體業主人數1,840的11.09%，所代表宏福苑的不可分割業權份數為4,509份，佔全體屋苑總業權份數17.48%。
會上指由9月9日起，業主可在網上申領退款，並於9月19至28日到指定民政諮詢中心領取，或由社工/區議員代領。如單位在9月6日後仍有欠款紀錄，或需更改上一輪大維修基金退款收款人姓名的情況下，需聯絡合安另行處理。會上提到，3號及7號單位有12份業權份數，每戶可退回5,400元，總單位數目為469個；2號、4號、6號、8號單位有13份業權份數，每戶可退回5,850元，總單位數目為992個；1號及5號單位有14份業權份數，每戶可退回6,300元，總單位數目為496個。
終止15合約 包括宏志閣原電梯保養
大會列出已終止的15份合約，當中包括管理合約、清潔合約、園藝保養合約、天線系統保養合約、常務法律顧問合約、水泵保養合約、閉路電視及保安系統保養合約、消防保養合約、八達通控制閘巴系統工程合約、借用自動售賣機合約、借用自動售賣機合約（另一品牌）、蒸餾水水券合約、影印機合約、宏志閣會議室寬頻合約，以及原8座大廈升降機保養。雖然宏福苑8座大廈升降機保養合約終止，但宏志閣電梯保養合約已續短約（每3個月續期），而且延長保險合約，以協助宏志閣住戶上樓。
會上有人提問，如部分人在大維修中從沒付款，會如何處理該部分款項；以及其他退款事宜。合安表示，由於退款時需要取整數，因此金額上有約3萬元差別，但強調相關金額「唔會唔見」。合安表示，11,606,400元的數額是「round up咗」，是希望業戶可以整數退款，3萬元差額會在下一期退款，認為是方便業主的安排。
對於延長升降機合約，合安強調業主並非「返唔到個單位」，而是要安排合適安全情況下返回單位；宏志閣維持合約安排，是為和有關政府部門建立溝通，建立適當安排，返回單位並拾回想要的物件，住戶可以和一戶一社工作出安排。
居民葉先生表示，但上次大會核數師報告被否決一事，今次會議並無列入議程。他指本次很大機會是最後一次出席業主大會，即使日後再有同類會議，亦不認為會有任何實質進展。被問到失去業主身份後會否繼續關注事件，他說日後會以「死難者家屬」身份面對，強調太太於「人禍」中喪失生命。
斥黃碧嬌捲離世授權票 政黨未正視
業主李先生曾多次向合安反映屋苑資金等問題，認為對方只懂迴避。被問到大埔區議員黃碧嬌早前被揭收取已離世住戶授權票一事，葉先生批評某政黨除了官腔回應外，未有認真審視事件。
宏志閣居民潘先生於會議中段離去，他說大會討論合約事宜、無特別內容。他直言對大會沒期望，只是想聽管理公司有何說法，業主根本別無選擇。
林先生質疑，當局未補地價收購價每平方呎8,000元，當中包括市民善款、有「作大」之嫌，認為即使當局只定價5,000元亦會接受。