2026-09-03
東方日報
二手交投回升，拍賣場上再錄唐樓單位成交，昨日售出一個位於紅磡的同類住宅物業，多客出價下搶高約33.3%，終以160萬元拍出，較銀行估價仍低約38.5%。
忠誠拍賣昨日售出4項物業，涉及總成交金額逾3,900萬元。該行總經理鄭世傑表示，包括上述位於寶其利街的寶利唐樓高層2室，實用面積約385方呎，為業主盤，開價120萬元推出，3組客爭購下，高出40萬元拍出，成交呎價約4,156元。該行早前指出，物業估值約260萬元，是次做價仍低出約100萬元。
同場售出一個細價住宅為土瓜灣七喜大廈低層3室，實用面積約570方呎，只推拍二分之一業權，開價100萬元，獲兩組客出價競投，搶高28萬元或約28%，最終以128萬元成交。
大額豪宅物業場內都錄成交，為九龍塘新德園一幢單號洋房，實用面積約2,354方呎，屬法院令物業，拍賣開價3,600萬元，並以一口價拍出，呎價約15,293元。資料顯示，同屋苑一幢鄰近的單號洋房，面積相同，於2013年以4,600萬元成交，是次成交價差幅達1,000萬元或約21.7%。
旺角舖61萬成交
此外，昨日錄得一宗商舖成交個案，旺角總統商業大廈2樓單號舖，建築面積約88方呎，連租期至2028年9月的租約推出，拍賣開價55萬元，獲4組客同時出價，最後以61萬元成交，較開價高出約10.9%，呎價約6,932元。若以租約月租約4,000元計算，新買家購入後立即可享約7.9厘租金回報。