2026-09-03
東方日報
政府持續推出土地供應，今季賣地計劃內的何文田佛光街住宅地，安排於明日起招標，截標日期為10月2日。市場初步估值約18.7億元起。
地政總署表示，該幅地皮佔地約5.57萬方呎，指定作私人住宅用途，可建總樓面約20.77萬方呎，當中不包括將由買方按照賣地條件，所須興建的長者鄰舍中心分處，以及精神健康綜合社區中心分處的政府樓面面積。
可建250個單位
該幅土地毗鄰豪宅屋苑天鑄項目，預計可建約250個單位。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，現時市場氣氛已大幅好轉，參考市建局早前批出的紅磡臨海住宅項目，每方呎批出價接近一萬元，而且尚未計及向市建局分紅，故實際地價成本可能在約12,000至13,000元水平。
相比之下，今次推出的何文田地皮，項目未必享有海景，但考慮到其位處傳統豪宅地段，加上鄰近港鐵站，預計每方呎樓面地價亦可達約9,500至10,000元。綜合市場初步估算，預計該幅土地樓面呎價介乎約9,000至15,000元，折合估計最高約31.2億元。