短炒獲利：柏傲莊III四個月賺190萬

二手樓價低位回升，不少近年入市買樓業主趁機短炒獲利。沙田大圍站上蓋柏傲莊III一個兩房單位，最新以約1,300萬元易手，原業主持有約4個月，帳面獲利190萬元。 市場消息透露，上述單位為1A座中層C室，實用面積約527方呎，最新成交呎價約24,668元。資料顯示，單位最初曾於2021年以約1,010萬元一手售出，翌年即取消交易，原業主則於今年4月項目重售時以約1,110萬元買入，期內單位升值約17.1%。 中原黎浚宇指，同座高層B室，實用面積約998方呎，套四房及工人套房設計，同區客以3,010萬元承接自用，呎價達約30,160元。是次成交呎價挑戰大圍二手市場新高。 YOHO WEST PARKSIDE年半升24% 天水圍輕鐵天榮站項目YOHO WEST系列屋苑上月連錄二手轉讓。美聯王亦倫指，2期YOHO WEST PARKSIDE第1A座中層A7室兩房戶，實用面積約411方呎，叫價570萬元，區內年輕上車客議價後，以545萬元成交，呎價約13,260元，原業主持有物業約一年半，帳面賺約108萬元，升值約24.7%。