2026-09-03
東方日報
新界東屋苑向來受內地學生租客追捧，區內連錄高價承租個案。沙田星凱‧堤岸一個開放式單位，近期成交呎租直撲80元，料屬項目新指標。
市場消息透露，上述單位為1座高層C室，實用面積約228方呎，以每月1.8萬元租出，呎租約78.9元。資料顯示，原業主去年初一手買入上址，最新租金回報率約4.4厘。
資料顯示，同區銀禧花園7座高層E室，實用面積約342方呎，一房間隔，成交月租約1.75萬元，呎租約51.2元。呎租料屬屋苑近年高位。
內地生租翠屏 每呎52元
沙田大圍站上蓋柏傲莊系列屋苑，8月錄至少29宗租賃成交。消息稱，其中柏傲莊III第8A座中層一房戶，實用面積約310方呎，以每月約2.6萬元租出，呎租約83.9元。呎租貼近屋苑歷來最高紀錄。
大埔翠屏花園呎租再破50元。中原張少聰表示，該盤D座高層8室，實用面積約269方呎，月租叫價約1.45萬元，終以1.4萬元租出，呎租約52元。新租客為一名內地男學生，新學年將於香港教育大學升讀，先付一年租金承租上址。
其他地區租賃市場同樣活躍。該行胡文翰指，大嶼山愉景灣8月累錄約55宗租賃成交，包括5期頤峰翠山閣低層B室，實用面積約439方呎，一房設計，成交月租1.6萬元，呎租約36.4元。
天璽‧天付全年租涉百萬
啟德屋苑上月共錄約376宗租務成交。利嘉閣徐永全表示，區內天璽‧天2期2座低層A1室套四房單位，實用面積約908方呎，叫租8.7萬元，以7.8萬元租出，呎租約85.9元。內地客一次過付全年租金及兩個月按金，涉資逾100萬元。