2015-06-01
經濟日報
本月一手供應達2,500伙，兩新盤收票理想，將軍澳峻瀅II明售471伙兩房，累收近5,000個登記，超額近10倍，今截票；而元朗尚築亦累收5,000票，計劃今加推餘下74伙。
踏入6月，新盤市場焦點仍集中在長實將軍澳峻瀅II身上，項目471伙兩房戶將於明天率先開售。截至昨晚，市傳累收近5,000個登記，以今輪發售471伙計，超額認購近10倍，並於今天截票。
長實地產投資董事郭子威表示，受知名國際學校落實於峻瀅II附近建校影響，相信項目回報將有提升，估計今輪銷售中投資客會佔逾3成，較首輪發售3房戶時的兩成為多，又指參觀人流暢順，平均睇樓連等候時間約為半小時。
此外，他表示，若今次再有單位未獲認購，將加價不少於3%，認為個別單位未能售出，反而對公司有利。至於首輪未獲揀選的5伙3房戶，亦於日前劃一加價3%。
元朗尚築超額82倍 134伙全推
至於百利保（00617）等的元朗尚築，連日收票數字理想，截至昨晚暫收約5,000票，較首批60伙超額逾82倍。發展商將於今天加推餘下74伙，較原定計劃提早一天，預料將同時公布銷售安排。
本月將有約2500伙新盤可供發售，其中峻瀅II及尚築均全盤盡推，逾600伙的供應相信亦會在6月上旬迅速被市場消化，餘下時間料將由豪宅新盤接力。當中軟銷多時的新地（00016）何文田天鑄（256伙），預計周內將上載樓書，並開放示範單位。
九肚山峰上樓書 短期內招標
至於長實馬頭角亞皆老街君柏（228伙），亦有機會緊接峻瀅II推出，同樣以豪宅為定位，與天鑄有機會同月對撼。尚家生活旗下沙田九肚山峰昨天上載樓書至銷監局網頁，共涉20幢洋房，面積1,996至4,162平方呎，連雙車位、以及面積388至1531平方呎不等花園。發展商表示，項目預期於本月取得入伙紙，並於短期內以招標形式發售。
有機會月內推出的項目，還有新世界（00017）等的旺角SKYPARK（439伙），料短期獲批預售，以及信置（00083）等的將軍澳帝景灣（536伙）。
5月份一手市場缺乏大盤供應，當中僅將軍澳峻瀅II趕及於月尾開售，售出近400伙，套現約27.8億元，令全月成交約1,030伙，成交金額約97億元，較4月份的約2,600伙及250億元，均按月大減6成。
撰文:梁永祥