2026-09-03
經濟日報
豪宅租務持續升溫，不少名人趁旺市將手上豪宅出租，例如有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地（01224）主席張松橋，剛以19萬元租出淺水灣寶晶苑洋房。
張松橋持有 直逼8年前高峰
資料顯示，原本由鷹君（00041）發展的淺水灣寶晶苑，一共有7座低密度單位及15間洋房，提供29個單位。張松橋多年前大手購入其中14幢洋房，現時尚有小量單位用作收租，其中寶晶苑雙號屋，實用面積約2,514平方呎，連約865平方呎天台及598平方呎花園，日前以月租約19.4萬元租出，呎租約77元，直逼2018年樓市高峰期月租20萬元水平。
其次，跑馬地山光道紀雲峰高層B室，實用面積1,451平方呎，屬於3房間隔，剛以9萬元租出，呎租約62元，較3年前月租8.1萬元上升逾1成。據了解，單位業主為有「亞洲糖王」之稱的嘉里集團創辦人郭鶴年兒子郭孔輔，單位早於2012年以約4,452萬元購入，現享約2.4厘租金回報。
至於其他豪宅租務方面，市場消息透露，西半山天匯高層A室，實用面積2,355平方呎，4房間隔，剛以月租21.5萬元租出，呎租91元，屬於理想租金水平。據悉，單位由內地業主持有，早於2017年以約2.26億元購入同層2個單位，若以平均每伙1.13億元計，租金回報約2.3厘。
雲嶺山莊複式 逾12萬租出
再者，山頂種植道雲嶺山莊複式單位，實用面積2,212平方呎，剛以12.5萬元租出，呎租57元。區內代理透露，單位由滙豐銀行持有，該銀行在種植道擁有多個豪宅項目，包括雲嶺山莊、高雲山莊、奇峰山莊，是全港最大型的銀行高級職員豪宅宿舍，故業界笑稱為「銀行街」。
事實上，仲量聯行早前發布研究報告指，今年上半年外籍僱員遷港個案，按年上升20%，預期明年個案將進一步增加10%，料支持已創新高的住宅租金持續上升，預期今年豪宅租金將上升約5%，明年升勢持續。
責任編輯：黃懌勤
撰文：黎煥成