2015-11-27
太陽報
二手樓市再有業主忍痛「蝕住走」。荃灣萬景峯剛錄屋苑最少兩年以來第一滴血，有中層戶以1,035萬元售出，原業主持貨兩年多帳面僅賺15萬元，扣除額外印花稅、釐印費及佣金等開支，實質損手超過140萬元。
美聯梁仲維表示，萬景峯出現屋苑最少兩年以來首宗損手個案，單位為5座中層G室，實用面積742方呎，月初以1,050萬元開價放售，終減至1,035萬元售出，實用呎價13,948元。原業主一三年中以1,020萬元購入單位，持貨至今帳面僅賺15萬元，扣除10%額外印花稅已倒蝕88.5萬元，若再計及釐印費及買賣佣金，估計實質損失將逾140萬元。
翠怡花園賣平近9%
同區愉景新城亦有業主低價出貨，該行保耀倬稱，屋苑4座低層F室三房戶，實用面積653方呎，業主趕移民故出讓單位，大手減價72萬元後，以623萬元售出，實用呎價9,541元。據了解，是次售價較半年前同類售價低近100萬元，而數月前個別優質兩房戶做價亦約620萬元。
中原陳輝麟稱，青衣翠怡花園8座中層C室放盤一個月減價40萬元，以410萬元售出，低市價近9%。該行黃家全稱，大角咀凱帆軒2座中低層G室三個月累劈110萬元，成交價610萬元。世紀21奇豐鄭達昌稱，馬鞍山翠擁華庭7座高層E室兩房戶以528萬元售出，創屋苑今年兩房戶新低價。
至於元朗二手市受制於該區新盤對撼，市況更趨淡靜，其中朗庭園於前日新盤開價當日錄成交，美聯鄧涇渭稱，屋苑1座中層A室減7萬元，以408萬元獲上車客承接。