【明報專訊】恒地（0012）重建尖沙嘴香檳大廈重建再遇阻。發展商去年就香檳大廈B座，申請放寬建築物高度至140米，並計劃以地積比率15倍作發展，重建成1幢樓高35層酒店，惟項目今年5月城規會審理時不獲支持，發展商隨即申請覆核，其覆核申請將於本周五進行。據規劃署文件顯示，申請人提交的覆核申請，當中沒有重大新理據，即相關的規劃實際並沒有太大更改，故規劃署不支持上述覆核申請。
提供159間客房 涉18萬呎樓面
資料顯示，恒地自2011年起收購香檳大廈業權，收購近10年，B座率先取得八成業權，2020年向土地審裁處申請強拍，並於2023年11月獲批強拍，恒地2024年1月以拍賣底價17.28億元統一B座業權。申請人去年8月向城規會提出將發展地積比率，由原先12倍放寬25%至15倍，計劃重建成一幢35層高酒店，建築高度限制亦由110米（主水平基準上），放寬27%至140米，提供159間酒店客房，總樓面約18.42萬方呎，預計2029至2030年落成。
上述申請在城規會審理前，獲不同機構不反對，如旅遊事務署認為改劃酒店可提供更多住宿選擇，另地政署及運輸署對申請亦無異議，而規劃署亦曾表示不反對申請。不過，城規會審理時，認為項目放寬發展密度及高度限制，帶來的整體規劃增益不相稱，缺乏足夠理據支持，故否決其申請。