2026-09-02
明報
【明報專訊】人才輩出的補習界，一向不乏豪宅買家，2017年在香港大學修讀中文碩士畢業的思齊教育創辦人兼中文科總監梁嘉俊（KC），雖然年紀輕輕，但早前就以約1.13億元，購入恒隆地產（0101）持有多年作收租的跑馬地司徒拔道御峯一個複式單位，實呎逾4.8萬元。
4房雙套房間隔 實呎逾4.8萬
上述單位位於御峯中層，屬位處海拔超過188米的「暉海」樓層，實用面積2337方呎，4房雙套房間隔，恒隆7月份公布，單位連車位以總價約1.13億元成交，呎價約48,353元。資料顯示，有關單位（不計車位）登記成交價超過1.07億元，買家以HAPPY DAY LIMITED登記，公司股東為代理人公司，而董事為梁嘉俊，公司註冊地址亦為思齊教育油麻地總校同廈另一單位。
事實上，御峯近月成交不絕，亦不乏名人，如同時為東亞銀行創辦人之一黃潤棠曾孫女、恒生銀行創辦人之一林炳炎曾外孫女的黃天晴（WONG SKYE TIAN CHING），亦於7月份以1.152億元連車位購入同屋苑樓層稍高的一個同面積中層複式B室，實呎49,294元。
該屋苑昨再錄大額成交，恒隆地產表示，御峯最新售出的單位為27樓B室複式大宅，坐落於海拔逾218米的「暉海」樓層，實用2337方呎，同為4房雙套設計，連車位以約1.24億元成交，實呎約53059元。該公司又指，基於對項目長遠潛力的信心，發展商將繼續維持租賃策略。
緹外4房分層大宅2億沽 呎價4.6萬
另一方面，踏入9月，除多個市區樓盤準備推售外，多個豪宅新盤均錄成交，嘉里（0683）發展的九龍半山龍駒道緹外，昨以招標形式售出第5座1樓B室連裝修分層大宅，實用4325方呎，連256方呎前庭，屬4房4套另加雙工人房間隔連兩車位，成交價2億元，實呎約46,243元。
緹外今年累售12伙，總成交金額逾28億元。項目至今共累售55伙，總成交額逾164億元，平均成交實呎約5.8萬元，而項目現時尚餘8伙分層大宅及1伙頂層連天台特色大宅待售。
ST. GEORGE'S兩房2968萬沽 項目同類新高
信置（0083）及中電（0002）合作的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出2座22樓C室，實用764方呎，成交價2968萬元，實呎38,848元，創項目兩房成交價及呎價新高。項目全盤累售163伙，佔總單位數目逾九成，總套現逾118億元。據市場人士透露，有逾20組為同一客人購入兩伙或以上的大手交易，項目現僅餘小量764方呎兩房單位待售。