2026-09-02
明報
【明報專訊】踏入9月，承接8月一手成交重上逾千宗之勢，最少3個市區全新盤，料於本月中美國議息及新一年度施政報告公布前同期混戰，共涉約592伙，其中毗鄰北角皇都、熙和街1號的全新項目，昨命名為「皇璇」，涉約190伙，主打一房及兩房，由新世界發展（0017）協助推廣，最快本月登場。另提供263伙的恒地（0012）紅磡必嘉坊最新一期第6期映匯，最快日內開價。至於原為樂風集團發展的太子基隆街UPPER PRINCE，近日重新命名為太子壹號，昨晚突首推19伙，於本周六以招標形式發售，截標日期為10月31日。
明報記者 趙頌明
此外，樓花期長約27個月、華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣發祥街叡璟I，將於周六盡推餘下136伙之際，嘉華（0173）牽頭發展的啟德跑道區啟德海灣系列，同日以價單形式發售100伙一房及兩房戶，實用288至481方呎，折實560萬元至1147.2萬元，折實呎價18,301元至23,965元。
皇璇由天賦企業發展，主要股東為周大福集團成員，涉及190伙，主打一房至兩房，另備三房大宅及特色單位。項目樓花期約16個月，樓書及展銷廳籌備工作已進入最後階段。此外，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，紅磡必嘉坊最新一期第6期映匯，最快一至兩天內開價，望趕及本月中《施政報告》前開售，價錢參考必嘉坊系列近日成交價及同區新盤。映匯預計關鍵日期為本月底，屬短期樓花，提供263伙，實用226至630方呎，當中一房戶佔88伙，兩房佔124伙，另有51個三房戶。
首岸4期加推35伙兩房 折實678萬入場
近日重新命名為太子壹號，已委託中原為獨家代理。統籌項目發展及銷售的ONE EDWARD DEVELOPMENT Ltd項目總監及發言人鄺紹民表示，太子壹號提供139伙，將以近現樓及短期樓花形式發售，售價將參考區內及鄰近港鐵站項目。
新盤餘貨方面，叡璟I剛過去周日加推101伙，截至昨午12時，累收逾5.63萬票（料不少為「復活票」，即向隅客入票），超額認購逾556倍，將於本周六進行第3輪銷售，盡推1期餘下136伙，包括價單形式推售101伙一及招標推售35伙。華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，價單單位折實售價553.9萬至1404萬元，折實呎價17,789至22,777元，折實市值約8.1億元。
泓璟暫沽12伙 實呎高見2.7萬
另外，恒地與市建局等合作的紅磡庇利街首岸，昨亦加推單位。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，首岸4期加推35伙兩房戶，實用338至469方呎，折實價678.22萬至1008.91萬元，折實呎價19,584至22,742元。至於新一代「龍牀盤」、由輝宇國際投資持有的何文田自由道1B號單幢現樓項目泓璟，上月30日推出37伙招標，暫沽出12伙，單位實用168至273方呎，開放式至一房間隔，成交價367.8萬至734.4萬元，實呎21,893至27,000元。