影岸．紅1房做價首破「五球」

【明報專訊】一手迷你戶持續大熱、做價屢創新高之際，東涌二手一房戶做價亦首次突破「五球」關口。市場消息指，影岸．紅A座中層G室，實用441方呎（建築595方呎），原叫價520萬元，最後累減16.2萬元或3％後，獲買家以503.8萬元承接，實呎11,424元（建呎8467元），做價創東涌一房單位新高。原業主2012年以362萬元購入單位，轉手帳面賺141.8萬元或39%。 呎價逾1.1萬 東涌同類最貴 另馬鞍山居屋呎價再突破1萬元高位。世紀21奇豐分行經理梁榮貴指出，錦龍苑B座高層1室，實用401方呎（建築515方呎），成交價433萬元（已補地價），實呎10,798元（建呎8408元），呎價創同區居屋新高，相對今年3月同屋苑創下的原最高實呎10,474元，再推高324元或3.1% 。原業主2011年以230萬元（已補地價）購入單位，帳面賺203萬元或88%。 錦龍苑實呎1.07萬 馬鞍山居屋王 青衣偉景花園亦錄破頂成交。美聯高級營業經理梁岳宏表示，偉景花園1座中層F室，實用550方呎（建築658方呎），以515萬元（已補地價）轉手，實呎9364元（建呎7827元），呎價創屋苑新高。賣方1991年以約51萬元（未補地價）入市，即使扣除補地價金額後，賺幅依然可觀。 同區夾屋宏福花園呎價也更上一層樓。中原分行經理黎子華表示，屋苑4座中高層C室，實用598方呎（建築690方呎），兩房間隔，新近以648萬元沽出，實呎10,836元（建呎9391元），呎價創屋苑新高。原業主1995年以一手價170.2萬元入市，連同補地價金額計，仍可大幅獲利離場。 CCL新界東指數 連續3周創新高 中原地產研究部指出，收緊樓按辣招繼續困擾大市；中原城市領先指數CCL報140.33點，按周跌0.69%，但受惠於上水粉錦公路洋房地皮高價售出，新界東CCL Mass最新報148.91點，按周升0.41%，連續3周創歷史新高；惟新界西CCL Mass報124.88點，按周升0.52%。至於港島、九龍CCL Mass，分別報148.26點及139.44點，按周分別跌0.87%及0.92%。