2026-09-02
東方日報
豪宅市況表現平穩，港島區近期交投不俗，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES四房大單位，減價400萬元後，獲換樓客以3,200萬元承接。
利嘉閣吳玉蘭稱，該盤低層C室，實用面積約1,353方呎，四房雙套房連工人套房設計，原先叫價3,600萬元放售，最後大幅降價售出，呎價約23,651元。一手業主於2014年以約2,896.6萬元向發展商購入，現沽出帳面獲利約303.4萬元，升值約10.5%。
中原黃健忠表示，跑馬地禮頓山7座低層B室，實用面積約1,461方呎，四房連套房間隔，早前以6,380萬元成交，呎價約43,669元。原業主於2011年以約5,200萬元購入單位，現沽出帳面獲利約1,180萬元，漲幅約22.7%。
英華閣26年漲1.9倍
至於傳統豪宅地段的西半山，再錄長情業主大賺買賣。該行陳振裕表示，區內英華閣中高層A室，實用面積約466方呎，兩房間隔，近期以876萬元沽出，呎價約18,798元。原業主持有單位長達26年，帳面獲利約578萬元，物業升值約1.9倍。
不過，何文田豪宅近期連錄損手個案。中原蕭文杰稱，區內天鑄7座低層C室，實用面積約1,481方呎，四房雙套房間隔，享球場景，累減132萬元，以4,348萬元成交，呎價約29,359元。單位2020年購入價約4,631萬元，約6年貶值約283萬元。
市場稱，何文田站瑜一第1B期3B座中層B室，實用面積約459方呎，以1,250萬元易手，呎價約27,233元。一手業主持有3年多帳蝕約53.36萬元。