2016-03-23
明報
【明報專訊】由恒地（0012）持有的北角木星街17及19號舊樓項目，昨日循強制拍賣途徑，以底價1.97億元統一業權。恒地執行董事黃浩明表示，連同毗鄰的13至23號項目，地盤面積總約7720方呎，將發展為商住項目，料總樓面約為7萬方呎，估計可於2018年推盤。
料可建7萬呎 最快2018年推售
是次成交的物業位於炮台山，鄰近蜆殼街及英皇道與木星街交界。黃浩明續稱，整個發展項目還包括木星街13至23號，預料可以地積比9倍發展，總樓面約為7萬方呎，估計最快2018年推出發售，惟單位面積則要視乎市場而定。
黃浩明續稱，集團循補地價仲裁機制成功批出首宗項目補價，對結果表示滿意，又稱多一個方法商談補地價屬好事。至於北角京華街項目補地價方面，現時仍在商討中，集團暫未有提出第二宗補價仲裁申請。
市場消息稱，恒地旗下多個全幢項目調低意向價，其中包括北角麗東軒酒店、觀塘百本中心、觀塘鴻圖道78號，以及兩幢位於新蒲崗商廈，意向減幅近一成。
此外，市區重建局（市建局）旗下大角嘴杉樹街、橡樹街需求主導重建項目，今日起向地產商招收發展意向書；上址地盤面積8256方呎，可建住宅樓面61,936方呎，預料可提供約115伙住宅單位，以及約7739方呎商業樓面面積，並於下月6日截收意向書。
市場消息稱，港島西區成基商業中心低層5室銀主貨單位，面積707方呎，以呎價7751元、即做價約548萬元易手。
東九甲廈空置率2.3% 全港最高
外資代理行第一太平戴維斯表示，上月甲級商廈整體空置率約1.8%，為2007年後的新低紀錄；在本港多個商廈集中區域，以東九龍甲級商廈空置率最高為2.3%；灣仔和銅鑼灣，以及中環，上月分別錄得2.2%及2%空置率。至於港島東和尖沙嘴甲級商廈空置率，則分別錄得0.9%及1%。該行預料，受商廈供應不足影響，加上保險公司及共同工作空間營運商需求帶動，預料灣仔及銅鑼灣等區甲級商廈，將成該類營運商租用目標。