2026-09-01
星島日報
金管局公布的住宅按揭統計調查結果顯示，7月新申請按揭貸款個案跌穿1萬宗，按月減少24%至9212宗，創5個月新低。惟市場料隨着樓市完成階段性整固，新申請量將會回升。
7月份新批出按揭貸款額按月減少11.4%至448億元。當中，涉及一手市場交易所批貸款減少14.1%至133億元；涉及二手市場交易所批貸款減少16.4%至242億元；涉及轉按交易所批貸款則增18.4%至73億元。該月新取用按揭貸款額增加6%至294億元；未償還按揭貸款總額增0.4%至19635億元；按揭貸款拖欠比率為0.11%。
在新批按揭貸款中，7月份選用H按的佔比按月大降9個百分點至61%；選用P按的佔比維持於1.3%。
新批貸款額跌11%
對於7月按揭申請量回落，綜合市場人士指，鑑於樓市6月起進入階段性整固期，導致申請量短期受壓，不過踏入8月份，樓市交投改善，料按揭申請量將會回升。至於選用H按佔比大降，則因幾大銀行所推的低息定按計劃，吸引用家選用，令7月選用定按的佔比急升9個百分點至34.1%，有料定按或挑戰40%的選用比例。
另外，金管局公布，7月本港認可機構的存款總額較6月上升0.9%，其中港元及外幣存款均升0.9%；人民幣存款上升2.9%至11254億元人民幣。與去年底比較，7月存款總額及港元存款分別上升5.8%及6.2%。至於7月的貸款與墊款總額較6月升0.2%，較去底則升6.6%。
存款總額升0.9%
該局又公布，截至7月底，外匯基金總資產為44037億元，按月減少599億元，其中港元資產減少772億元，外幣資產則增加173億元。