2026-09-01
明報
【明報專訊】雖然傳統豪宅地段舊樓獲不少財團收購，惟部分強拍申請卻被土地審裁處駁回申請，其中跑馬地黃泥涌道55及57號翠景樓，原於2022年入紙申請強拍，但據土地審裁處資料，有關申請已被駁回，並指建築物維修及保養狀况良好，未有立即拆卸重建的必要。
上述翠景樓為一幢落成於1967年、樓高13層商住物業，每層提供3個單位設計，全幢涉及36伙，項目於2022年獲財團申請強拍，當時申請人持有物業約83.3%業權，而據當年申請文件，物業市值逾7.068億元。
不過據最新文件顯示，土地審裁處認為，雖然大廈樓齡及申請人持有的業權份數均具備強制拍賣申請資格，而物樓齡雖已超過50年，但測試顯示結構仍非常堅固，並曾於2015至2016年期間動用約680萬元大規模翻新及保養，目前整體狀况安全、環境衛生，並適合居住，沒有足夠理據證明拆卸重建的必要性。事實上，有關財團亦曾就黃泥涌道59至61號及雲地利道36至38號愉華大廈，以及黃泥涌道63至65號安美大廈提出強拍申請，但兩項目亦先後於去年10月及今年3月遭駁回。
元朗大生圍地逾3億放售
另高力工業物業服務主管鄧錫衡表示，元朗大生圍錦壆路西彬記貨倉之兩幅相連地段，即丈量約份第104約地段第3719號N分段餘段及第3719號M分段餘段，佔地共約194,893方呎，由兩個相連地段組成，現於市場放售，每方呎地價約1600元，總價即約3.12億元水平。他表示，物業將以現狀連租約形式出售，租約年期至2027年10月底，每月總租金收入約158萬元，有關物業附帶由地政總署批出之短期豁免書，可作存放建築機械、建築材料及相關附屬用途；同時附帶第3719號N分段擴建地段之短期租約權益。