2026-09-01
東方日報
北部都會區有大型地皮推出市場放售。元朗大生圍錦壆路西彬記貨倉的兩幅相連地段，物業總面積約194,893方呎，業主意向呎價約1,600元，以此計算，涉及金額逾3.11億元。
高力指出，獲業主委託代理出售上述兩個相連地段，該地皮方正完整，並享有良好的道路接駁，方便大型車輛及工程機械進出。物業將以現狀連租約形式出售，租約年期至2027年10月底，提供穩定租金回報，每月總租金收入約158萬元。以現時放售價計算，租金回報率約6厘。
此外，物業附帶由地政總署批出的短期豁免書，可作存放建築機械、建築材料及相關附屬用途；同時附帶第3719號N分段擴建地段的短期租約權益，進一步提升物業的實際使用價值及投資吸引力。
該公司工業物業服務主管鄧錫衡表示，項目位於元朗大生圍及南生圍一帶，鄰近錦綉花園及加州花園，並可便捷往來新界西北主要交通網絡，以及落馬洲管制站及皇崗口岸等重要跨境口岸。相信將吸引本地財團、家族辦公室、投資基金及用家關注。
柴灣舖15載蝕900萬
另外，資料顯示，柴灣華泰大廈地下A、H及I號舖位，以約2,750萬元易手。據悉，該舖由本地米線家族持有自用，早於2011年以約3,650萬元買入，現時跌價約900萬元，樓價蒸發幅度約24.7%。
利嘉閣（工商舖）蔡偉樑稱，獲業主委託放租及放售跑馬地成和道53至59A號昌明大樓地下53至55號地舖，物業連天井建築面積共約1,600方呎，業主意向售價約3,000萬元，呎價約18,750元，以交吉交易。物業意向月租約7萬元，呎租約43.8元。