2026-09-01
東方日報
細價住宅充斥拍賣場，本周市場將有約84項物業推拍，當中不少為上車盤；其中，長洲連天台單位低至48萬元推拍，呎價僅1,300多元。
環亞物業拍賣將於今日推出約62項物業，包括上述離島的龍仔村72號連天台單位，實用面積約349方呎，為業主盤，開拍呎價低至約1,375元。
同區西灣路文華新邨一個地下連花園戶，單位實用面積約422方呎，花園面積約356方呎，則屬於銀主盤，同場開價160萬元拍賣，呎價約3,791元。
紅磡唐樓120萬推
場內亦推拍牛頭角上車盤淘大花園單位，為N座高層1室，實用面積約377方呎，銀主以338萬元推拍，呎價約8,966元。該單位的個別銀行網上估值約551萬元，相比之下，今次拍賣價大幅低出約213萬元，差幅約38.7%。資料顯示，該屋苑一個同座高層6室單位，面積相同，2012年以約329萬元易手，反映上述單位推拍價，屬約14年前成交價水平。
另外，忠誠拍賣緊接周三推拍約22項物業，其中，紅磡寶其利街寶利唐樓高層2室，實用面積約385方呎，為業主盤，僅以120萬元推拍，呎價只有約3,117元。該行指出，該物業估值約260萬元；是次開價低出約140萬元，即較市價平約53.8%。
同場亦推拍元朗流浮山鳳降村單號連天台戶，單位實用面積約690方呎，天台面積約700方呎，銀主以246萬元推拍，呎價約3,565元。該公司指，單位估價約390萬元；相比之下，是次開拍價低約144萬元，差幅約36.9%。
資料顯示，上址原業主於2016年以高達398萬元買入，以推拍價計算，單位暫已貶值152萬元，跌幅約38.2%。