2026-09-01
經濟日報
公營房屋需求持續增加，建屋量將大幅攀升。房委會數據顯示，2026/27至2030/31年度期間，房委會將興建約15.99萬個單位，較對上5年的落成量激增82%。
數據亦指出，公屋／綠置居單位的平均成本在2024/25年度首次突破100萬元關口，較2020/21年度水平高出約63%。
至於其他資助出售單位，其平均單位成本同期亦上升45%，惟在2023/24年度達到115萬元的頂峰後，於2024/25年度略為回落至110萬元。
公屋成本升6成 每伙突破百萬元
成本上漲的主因之一在於建築費用增加，以每平方米建築樓面面積計算，公屋／綠置居的平均建築成本由2019/20年度的9,840元，上升56%至2024/25年度的15,310元；其他資助出售單位則攀升29%至13,630元。
房委會指出，由於規模經濟效益及設計規格較簡約，公屋的上蓋成本仍較私人發展項目低約44%。
不過，已落成大型項目的平均單位成本普遍較低。在過去兩個年度落成的26個項目中，有19個提供不足2,000伙；反觀一個提供超過6,700伙的大型公屋項目，其平均單位成本僅為62萬元。
盡管成本上升，施工時間卻有所縮短。在2019/20至2024/25年度期間，平均施工時間已降至53.6個月，較之前縮短約6個月，低於房委會訂下的56個月目標。
不過，隨着「組裝合成」建築法等技術更廣泛應用，未來施工時間有望進一步壓縮。目前，在已落成項目中僅有4個採用此技術，房委會計劃由2028年起，將此技術應用於最少50%的新項目。
責任編輯：阮詠儀
撰文：林紀彤