2015-11-27
星島日報
(星島日報報道)一手紛搶客下，二手成交氣氛薄弱，紛錄低市價成交，且有業主連辣稅需蝕讓。其中荃灣萬景峯中層議價減逾一成沽，造價一千零三十五萬元，連一成SSD辣稅轉手損失約八十九萬元；同時，將軍澳日出康城領凱錄三房單位跌破六百萬元水平沽出，稍低於市價水平。
利嘉閣地產分區經理譚健偉表示，新錄得荃灣萬景峯五座中層G室易手，單位面積約七百四十二方呎，以一千零三十五萬元成交，呎價約一萬三千九百四十九元，原業主於一三年六月，斥資一千零二十萬元購入上址，是次成功轉售，帳面獲利十五萬元，升價約百分之一。
市場人士指，今次萬景峯轉手微升十五萬元，但連第三年額外印花稅SSD一成計，今次易手要蝕近八十九萬元。
中原地產分行副分區營業經理陳輝麟表示，青衣翠怡花園八座中層C室，單位面積三百六十六方呎，屬兩房間隔，向南外望泳池景，現時仍有租客居住，未能安排買家睇樓，但將會以交吉易手。該單位最初叫價四百五十萬元，放盤一個月，大減四十萬元終以四百一十萬元沽出，呎價一萬一千二百零二元，較同類單位市價低近百分之九。
美聯物業營業經理馮智堯表示，日出康城領凱九座右翼中層A室沽出，面積約六百七十六方呎，屬三房間隔，業主於放盤最初叫價約六百八十萬元，最終議價累減一成二後，終以五百九十五萬元成交，呎價約八千八百零二元。
世紀21奇豐物業區域經理鄭達昌表示，馬鞍山翠擁華庭七座高層E室，單位面積四百六十九方呎，屬兩房間隔，向南望山景，以五百二十八萬元售出，呎價一萬一千二百五十八元，為該屋苑兩房戶今年首十一個月內新低價水平。
美聯物業分行營業經理蔡智龍表示，新蒲崗廣場二座中層E室易手，單位面積約四百零八方呎，屬兩房間隔，單位原叫價約四百八十五萬元，議價後以約四百七十二萬元售，呎價約一萬一千五百六十九元。據悉，該屋苑放盤量一向不多，該盤業主有意換樓，終還價三口即後沽出。
世紀21北山地產物業顧問梁佩儀表示，北角春秧街公利大廈高層A室易手，單位面積三百一十六方呎，原放盤開價三百六十萬元，終大幅議價減一成八，以二百九十三萬元沽，呎價九千二百七十二元