二手豪宅交投轉活，烏溪沙雲海別墅錄首宗別墅二手成交，持貨7年帳面獲利243萬元。
美聯物業高級分區營業經理丘仲文表示，烏溪沙雲海別墅Jasmine Avenue單號別墅，實用面積約2,142平方呎，花園602平方呎，屬於3房戶型，並設有私家車庫，望內園景觀，業主原本叫價5,200萬元放盤，議價後以5,020萬元易手，呎價23,436元，屬於屋苑首宗別墅單位二手交易。
資料顯示，原業主於2019年11月以約4,776.3萬元購入上述物業，持貨近7年，是次轉手帳面獲利約243萬元，升值約5%。
藍田Koko Mare兩房短炒明蝕暗賺
其次，紅磡海名軒本月暫錄2宗二手買賣，其中3座中層B室，實用面積1,580平方呎，屬於3房間隔，可望開揚維港景觀，原業主2005年以約2,080萬元購入，剛以4,300萬元易手，呎價約27,215元，業主持貨約21年，帳面獲利2,250萬元，期內升值超過1倍。
另一方面，藍田Koko Mare錄二手短炒個案，成交單位為9座高層B室，實用面積429平方呎，屬於2房間隔，原本叫價840萬元放盤，輕微議價後以838萬元易手，呎價約19,534元。原業主今年3月以約899萬元購入，是次易手帳面蝕讓61萬元，帳面貶值7%。不過，代理透露，業主購入單位時享有印花稅現金回贈、傢俬優惠及提早成交現金回贈，總額約相等於樓價10.5%。換言之，是次易手屬明蝕暗賺。
責任編輯：黎煥成
撰文：黎煥成