2026-08-30
星島日報
焦點新盤氣勢如虹接連報捷，華潤置地發展西南九龍叡璟I挾「新盤票王」之勢，昨展開次輪發售，以價單發售的133伙即日沽清，單日套現逾11.8億元，更錄大手客「一客四食」。同日招標售出的29伙中，有三房單位創下項目售價及呎價新高。
西南九龍新盤叡璟I昨日展開次輪銷售，就項目設於尖沙咀商廈展銷廳現場所見，在上午大手組時段不少準買家已到場等候，不時有排隊人龍出現，發展商亦有安排人員維持現場秩序，整體井然有序。而在下午散客組時段更是人流不斷，現場人頭湧湧，大打蛇餅，再現「逼爆售樓廠」盛況。據市場消息透露，截至昨傍晚約6時已全數沽清，B組最後揀樓籌號為256號，意味市場擁有大批向隅客。
套現逾11.8億
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目最終累收逾5.581萬票，以次輪價單形式推售的133伙計算，超額認購逾418倍，再創紀錄，穩坐新盤票王，該133伙標準單位已即日沽清，套現逾11.8億元。兩輪銷售連同招標單位累計售出359伙，套現近34.4億元。
施偉賢續指，在A組大手組時段，於短短1小時即售出43伙，套現約4億元。其中最大手買家斥資約4222萬元連購4伙，包括1伙1房、2伙2房及1伙3房套單位。買家當中不乏實力家庭客及內地專才，購入作自住及長線收租用。
單日標售29伙
施偉賢亦提到，項目於同日以招標形式售出29伙，兩輪招標累計錄46宗成交，套現逾6.7億元。是次售價及呎價最高單位為3A座39樓D室，面積676方呎，3房套設計，成交價1866.4萬元，呎價27609元，並錄「雙破頂」紀錄，創項目售價及呎價新高。有見項目向隅客眾多，計劃於日內再加推單位應市。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行出席客戶中，9成為首輪向隅客，1成為新客戶。本月一手成交已逾860宗，創3個月新高，預料全月可達1100宗，重上1000宗以上水平。隨着低息環境、供平過租等誘因，加上發展商克制開價吸引下，預料第四季繼續價量齊升。
美聯高級董事布少明表示，該行出席客源以九龍區為主，佔整體約5成，新界及港島則分別佔3成及2成。用家比例佔約6成，投資者則佔4成。預期項目入伙後，呎租水平可達70元，租金回報率約4厘半。
料日內加推應市
次輪價單發售的單位涵蓋47伙1房、61伙2房及25伙3房，面積由304至672方呎，價單定價由642.2萬至1592.6萬元，價單呎價由20518至26630元，以最高16%折扣優惠（撇除指定人士）後，折實售價約539.5萬至1337.8萬元，折實呎價17236至22370元。
其中售價及呎價最低單位為3B座5樓B室，1房間隔，折實售價539.5萬元，呎價17236元。售價最貴為3B座33樓A室，面積672方呎，3房1套間隔，折實售價1337.8萬元，呎價約19908元。
截至昨傍晚約6時，133伙全數沽清，B組最後揀樓籌號為256號，意味市場擁有大批向隅客。
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■華潤施偉賢（中）表示，兩輪銷售連同招標累售359伙，套現近34.4億元。右為孔建，左為岑菲菲。
■叡璟挾「新盤票王」之勢，昨展開次輪發售，以價單發售的涉133伙即日沽清。