2015-11-27
星島日報
(星島日報報道)新盤搶客戰持續升溫，再有新界盤加入戰團，其中屯門低密度住宅琨崙，昨突擊開價，並提供樓價優惠及辣稅回贈，最平折實呎價由一萬一千零七十三元起，以低市價突圍，最快下周末發售，而餘下單位有機會提價加推。
新盤戰備受市場矚目，華懋旗下屯門琨崙昨開價，該集團銷售部總監吳崇武表示，首張價單推出三十三伙，其中包括三座「三疊式」洋房單位及一座獨立屋。而首批單位以「驚喜價」發售，平均呎價約一萬二千萬元，而折實平均呎價則由一萬一千零七十三元起，較同區青山公路一帶洋房平均二手價為低。
吳崇武認為，是次定價可吸引市場注意力，預計有機會突圍。首批折實市值約九億七千萬元。而項目將由即日起接受入票，及同步開放三個連裝修的現樓示範單位予公眾參觀，而每票為五十萬元，最快下周初推出銷售安排，暫定下周末發售。
據價單所顯示，首批洋房單位售價由三千一百二十五萬八千至三千四百五十九萬三千元，而呎價則由一萬三千二百零八至一萬五千一百二十一元。
此外，首批只推出六號獨立屋，單位面積為二千七百八十八方呎，四房四套間隔，連雙車位單位的定價為七千九百四十二萬三千元，呎價為二萬八千四百八十七元。對於同區有不同的新盤推出，吳崇武表示不擔心競爭，同區的滿名山以中小型單位為主，而琨崙則主打中型單位，故不擔心分薄客源。
琨崙共提供九十一個單位，包括七十六座三疊式洋房及十五座獨立屋。而項目早於一二年取得入伙紙，其後發展商斥超過兩億元，重新翻新項目外貌、內部及花園，於明年三月會再裝修會所及獨立屋外牆，預計明年六月交樓