2026-08-28
東方日報
本港寫字樓租賃交投穩定向好，根據地產代理行最新統計，7月商廈市場租賃成交，按月微升約2.9%，涉及租用樓面則約129萬方呎，按月增加約6.6%；同時，港島中環空置率於近4年以來首度跌穿10%。
中原（工商舖）首席營業董事陳雁樓表示，根據該行資料，上月商廈市場錄得約497宗租賃成交，按年則回落約4.24%；租用面積亦按年減少約一成。
不過，他續稱，本港寫字樓租賃交投持續兩個月貼近500宗較高位水平，當中不乏國際金融機構及外資企業擴充本港辦公室；7月錄得最矚目的租賃成交為中東金融機構第一阿布扎比銀行以每月約203萬元承租中環長江集團中心二期42樓全層，面積約17,254方呎，呎租約118元，租期為兩年。據悉，該銀行原租用同區中國工商銀行大廈一個面積約6,538方呎的單位。
陳指出，港島區整體甲廈空置率今年內已連續7個月錄得改善，上月最新空置率錄得約10.6%，按月下跌約0.42個百分點，按年更大幅回落約2.35個百分點。中環區空置率約9.74%，為2022年12月後首度跌破10%，按月回落約0.67個百分點，按年亦大幅下跌約3.15個百分點。
至於金鐘區錄得約4.44%，按月及按年分別回落約0.51個百分點及約3.7個百分點；銅鑼灣空置率則窄幅上落，錄得約8.13%，按月減少約0.16個百分點，但較去年同期上升約0.21個百分點。
九龍區方面，7月錄得的整體甲廈空置率約15.86%，按月下跌約0.08個百分點，按年微升約0.01個百分點。其中，尖沙咀錄得約6.76%，按月微升約0.24個百分點，按年則減少約0.76個百分點。
料今月突破500宗
陳續指，目前本港甲廈租金已調整至理想水平，不少外資機構加快部署在港擴展計劃，預料8月商廈租賃成交量有望突破500宗水平，整體寫字樓市場將呈現「價量趨穩」局面。