2014-01-06
明報
【明報專訊】大型新盤在發展商提供折扣優惠後續受追捧，新地（0016）昨日再推售屯門瓏門2期188伙，該批單位在半日內沽清。發展商隨即「晒冷」以原價盡推餘貨合共188伙，包括180個標準戶及8個特色戶，計入最高折扣約11.3%後，實用平均呎價為9700元。另外，2014年的首個周末，一手市場共錄近200宗成交，較上周的16宗升逾10倍。另一邊廂，二手市場則繼續被冰封，十大屋苑僅錄7宗成交，持續在低位徘徊，當中6個屋苑「捧蛋」。
屯門瓏門2期昨日開售188伙，儘管該盤經過幾輪消化，承接力仍未見減弱，昨日9時半起開售，數小時後已告全數售罄。該盤開售至今僅約3個星期，累售近700伙。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，昨日該行買家出席率達七成，當中不少為多次入票但仍未成功入市的買家。手持31號籌、以400餘萬元購入一個H單位的買家陸先生稱，自己已經是第3次入票，年前亦有入票買瓏門1期但最後落空，昨終成功入市。他表示，選擇該盤是因為多年來一直在區內居住，同區二手屋苑呎價亦要9000元，因此決定購買新樓。
入場費最低400萬
新地亦在即日一口氣盡推餘貨，一手銷售資訊網上顯示，第四張價單涉及188伙，包括180個標準戶及8個特色單位，平均呎價10,937元，計入一籃子優惠折扣合共約11.3%後，實呎約9700元，屬原價加推，8個特色戶將率先於周四發售。加推的標準戶中，全部均是第7及第8座的兩房單位，實用面積由462至509方呎，入場費最低單位為8座8樓C室，實用面積483方呎，折實價為400萬元，實呎約8283元。
二手淡靜 6屋苑捧蛋
另根據中原地產統計，過去兩天十大屋苑共錄得7宗成交，較前周3宗升1.33倍，但除了天水圍嘉湖山莊、將軍澳新都城、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園外，其餘6個屋苑都捧蛋收場，市况仍然淡靜。中原陳永傑表示，一手新盤睇樓氣氛暢旺，帶動二手細價樓成交稍增，過去兩天成交單位便以600萬元以下細價樓為主。不過由於本月數個新盤將接續登場，成功吸納二手客源，預料整體二手交投仍然會於低位徘徊。
明報記者 何建邦、林尚民