2026-08-27
明報
【明報專訊】暑假進入倒數階段，8月迄今整體一手成交暫錄逾800宗之際，發展商趁9月開學前作最後賣樓衝刺。本報統計，明天至周日一連3天，5個主要新盤合共推出517伙應市（見表），屬今年5月初以來、逾3個月一手市場推售單位最多的一次。此外，已屆現樓、嘉華（0173）牽頭的啟德跑道區啟德海灣2亦加入戰團，昨以折實均呎21,168元加推138伙，料日內上載銷售安排。
明報記者林可為
明天至周日一連3天，5個主要新盤合共推出517伙，其中298伙屬價單形式發售、219伙招標發售。兩個焦點新盤，包括信置（0083）和港鐵（0066）等合作的將軍澳日出康城海瑅灣II，明日新一輪推售283伙，當中148伙價單銷售、135伙招標；華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣叡璟I，周六次輪賣170伙，當中133伙價單銷售、37伙招標。隨着上述兩個大型新盤開展新一輪銷售，市場估計8月全月整體一手成交，大有機會重上逾千宗水平，較6、7月均只錄逾800宗出現明顯反彈。
一手成交本月全月料破千宗
至於嘉華與會德豐地產、中海外（0688）合作的啟德海灣系列，項目2023年11月推售至今累沽約1136伙、吸金總額逾95億元，而啟德海灣2昨全新推出的3號價單涉138伙，包括73伙1房戶及65伙兩房戶，實用288至536方呎，扣除最高25%折扣後，折實價約560萬至1257.2萬元，整批折實均呎21,168元。嘉華發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，今次入場單位為1A座3樓G室，實用306方呎1房戶，折實價約560萬元、折實實呎18,301元。可留意的是，啟德海灣2今批加推單位分佈於第1A座，與之前推出單位主要分佈於第1B、1C座，景觀及樓層均有別，相信是次屬原價水平加推。
海盈山4B期連沽兩伙3房 涉7400萬
交投方面，建灝旗下赤柱ONE STANLEY以2.4916億元售出屋苑ASTA AVENUE 3號屋；上述洋房實用4689方呎、屬4房4套連書房、家庭室等，另連花園和私人泳池等、實呎53,137元，買家成交期120日；上述為項目今年第三宗逾2億元成交個案。
港鐵南區新盤亦具承接，嘉里（0683）牽頭的黃竹坑站港島南岸海盈山4B期，連沽兩伙3房1套戶、涉資約7400萬元，售出單位為第1B座11、26樓B室，實用均為960方呎，成交價分別3380萬及4019.3萬元，實呎各35,208元及41,868元。
ONE WOOD ROAD複式2982萬沽破頂
同屬現樓、盈信控股旗下灣仔ONE WOOD ROAD，以2981.8萬元售出2、3樓A室複式特色戶，實用1284方呎3套房間隔另連平台、實呎23,222元，成交價創項目新高。