2015-11-26
星島日報
(星島日報報道)新盤大戰持續升溫，其中，元朗矚目大盤昨突擊開價，發展商提供最高達一成一的優惠及稅務回贈，每呎折實價為一萬零八百五十一元，以貼市價出擊搶灘，而該盤入場價為四百八十二萬元起。此外，發展商亦推出高達八成樓按吸客。
由新地發展的元朗峻巒連日來緊密部署，於日前率先開放現樓及示範屋以測試市場反應，有見項目參觀情況正面，昨亦勢推出項目首張價單。
該集團業務部總經理張卓秀敏表示，是次以「絕對吸引價」推出首批一百二十八伙，平均呎價為一萬二千一百九十二元，另提供即供最高百分之十點五至百分之十一的樓價折扣優惠，扣除折後平均呎價為一萬零八百五十一元，而首批單位以售價計算，市值涉九億四千萬元。
張卓秀敏續指，是次的定價參考同系的爾巒，指首批以貼市價推盤，料對市場有起動作用，亦強調未來項目會有提價空間，預計短期內會推出銷售安排，並由即日開始接受公眾入票。此外，項目將會分為A、B兩組，B組買家最多購入兩伙，而A組買家則不設有購買上限，而每張本票為十萬元。
據價單所顯示，首批單位包括五十八個兩房戶、五十八伙三房單位，另設十二個特色戶。項目的定價介乎五百三十九萬六千元至一千四百萬元，呎價介乎一萬零一百四十三至一萬九千一百元。
集團代理業務部高級項目經理(銷售)林青龍指出，發展商亦提供共四的付款辦法，包括即供最高可獲樓價百分之十點五至百分之十一的折扣優惠，而買家選用BSD優惠付款，最高則可獲成交價一成四的折扣回贈。
此外，集團更推出雙重按揭計畫，將會透過集團指定財務機構，為買家承做最高八成的備用一按貸款，而首兩年息率為P減百分之二點二五（相等於五厘），期後則為P減百分之一。另外，同時提供二按計畫，最高可承做樓價兩成五。
被問到會否擔心與區內新盤競爭，張卓秀敏指，集團向來按照自己步伐推盤，而項目的定位及定價，並不能與市中心的樓盤比較，對項目的銷情相當有信心。
整個峻巒發展項目涉逾三千伙，而現時已獲批售紙部分，包括峻巒一A、一B及一C期，共提供一千零二十七伙，而發展商率先推出一A部分，設三百六十二伙，主打兩及三房戶型，預計關鍵日期為一六年十月底。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，近期新盤峰擁推出，競爭大下迫令發展商以貼二手價甚至低於二手價推盤，而是次項目推出的首批單位定價具吸引力，較同區的二手造價低近一成半至兩成，料將會吸引不少上車及投資客入市