2026-08-27
東方日報
港島超級豪宅不時錄得逾億元大額買賣，惟個別成交出現大幅跌價。山頂Mount Nicholson第1期一幢洋房，以4.7億元登記轉讓，料為項目洋房新低價，單位9年多貶值1.75億元。
資料顯示，最新登記為該盤一個雙號洋房，實用面積8,050方呎，附設合共5,803方呎前後花園，成交呎價約58,385元。該物業2017年7月一手買入價6.45億元，現時貶值約27.1%。不過，各大型代理行均沒有上址放盤資料。
若成交屬實，為該盤首次有洋房做價低於5億元，據市場成交紀錄，項目最低價易手洋房為一幢實用面積7,065方呎單號屋，2016年11月一手成交價5.25億元。同時，是次料為該盤貶值金額最大個案。
此外，同區位於加列山道的陽光花園，錄得銀主洋房成交個案，據有關成交資料，該幢洋房實用面積約1,690方呎，登記成交價6,000萬元，呎價約35,503元。資料顯示，銀主曾於去年底以意向價約9,000萬元推售物業，一直未獲承接，銀主上月曾委託拍賣行推拍物業，開價4,300萬元，但未能於場內售出。
根據該盤成交資料，項目交投較為疏落，對上一宗登記買賣為另一幢單號屋，實用面積約2,547方呎，於2023年以8,824.64萬元易手，呎價約34,647元。
樂天峯15年跌價千萬
至於跑馬地樂天峯新近亦錄得損手買賣，該盤高層B室，實用面積約1,280方呎，三房間隔，最新以3,800萬元登記成交，呎價約29,688元。資料顯示，原業主於2011年以約4,850萬元購入單位，持有至今帳面虧損約1,050萬元，貶值約21.6%。